세종특별자치시세종시어진동아파트세종특별자치시 어진동 664, 8층823호 (어진동,세종모닝시티) (세종특별자치시 가름로 170-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경123551
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 6.2274㎡(1.884평)
- 건물면적
- 24.1152㎡(7.295평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 곽OO
- 청구금액
- 1억 2,500만원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,845만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.03 | 5,880만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 4,116만원65.7% | 유찰 |
| -2026.02.24 | 2,881만 2,000원76% | 변경 |
| 5차2026.03.31 | 2,881만 2,000원76% | - |
| 매각 98,450,000원 (82.04%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.2274㎡(1.884평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 24.1152㎡(7.295평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 770만 7,872원 |
| 건물 | 평 | 986만 9,774원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2015.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "맑은뜰근린공원" 서측 인근에 위치하는 구분건물("세종모닝시티"제8층 제823호 - 전유면적 : 24.1152㎡)로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
- 본건 주변으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 전부 2022.02.26.-2023.02.26. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-11-29 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2023.12.13. 제80311호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2022.02.28.. 확정일자 2022.02.28.).
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