세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 17층1705호 (세종특별자치시 갈매로 364)
경매 2026타경600034
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 7.81㎡(2.363평)
- 건물면적
- 30.243㎡(9.148평)
- 개시결정
- 2026.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 8,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2026.06.11 | 8,610만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.29 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.14 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 99일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 119일 |
| 매각일 | 2026.06.11 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.81㎡(2.363평) | 2,460만원 |
| 건물(1) | 30.243㎡(9.149평) | 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 314만 9,808원 |
| 건물 | 평 | 1,075만 5,274원 |
- 감정원
- 덕암
- 가격시점
- 2026.01.29
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 '한국토지주택공사 세종특별본부' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공공청사, 대규모 아파트단지, 상업용, 업무용빌딩 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 대로 및 중로가 접하고, 동측 중로를 통하여 차량 진출입이 가능함.
- 일반적인 위생 및 급배수시설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1705호 2021.5.4.~2025.5.3 | 전입:2021-05-06 확정:2021-04-16 배당:2026-01-27 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:1,2차 동일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.08.22 | 압류 |
| 을(4) | 2025.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2026.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2021.05.06. 확정일자 2021.04.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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