세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 8층849호 (세종특별자치시 갈매로 364)
경매 진행 중
경매 2025타경503779
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 5.79㎡(1.751평)
- 건물면적
- 22.42㎡(6.782평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 4,410만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.11 | 4,410만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.16 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 115일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 142일 |
| 매각일 | 2026.06.113차 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.79㎡(1.751평) | 2,250만원 |
| 건물(1) | 22.42㎡(6.782평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 6,010원 |
| 건물 | 평 | 995만 2,816원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2025.11.19
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부"북서측 인근에 소재 하는「푸르지오시티 제8층 제849호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생 활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 849호 2022.1.17.~2023.1.16 | 전입:2022-01-17 확정:2021-12-09 배당:2025-11-18 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022.01.17. 확정일자 2021.12.09.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
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- 9,632만원
데이터 출처