세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호 (세종특별자치시 갈매로 364)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502913
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 5.79㎡(1.751평)
- 건물면적
- 22.42㎡(6.782평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 7,800만원
- 최저가
- 1,311만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 3,822만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 2,675만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 1,872만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 1,311만원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 168일 |
| 매각일 | 2026.06.176차 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.79㎡(1.751평) | 1,872만원 |
| 건물(1) | 22.42㎡(6.782평) | 5,928만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 3,161원 |
| 건물 | 평 | 874만 784원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 전부 | 전입:2022-08-08 확정:2022-07-26 배당:2024-08-09 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 2022.08.06.~2024.08.06 | 전입:2022-08-08 확정:2022-07-26 배당:2025-07-09 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,952만 9,144원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2022. 8. 8. 확정일자 2022. 7. 26)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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