세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1234호 (세종특별자치시 갈매로 364)
경매 진행 중
경매 2025타경502790
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
- 대지권
- 6.13㎡(1.854평)
- 건물면적
- 23.74㎡(7.181평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서OO
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 4,410만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 4,410만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 292일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.13㎡(1.854평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 23.74㎡(7.181평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 4,568원 |
| 건물 | 평 | 877만 3,151원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 '어진중학교' 동측 근거리에 위치하고 있는 푸르지오시티 제1234호로 주위는 공공청사, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측으로 근접하여 '정부세종청사'가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 BRT노선이 지나고 있음.
- 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 대로에 접하며, 남측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 2022.09.27.~ | 전입:2024-07-24 확정:2024-07-24 배당:2025-06-30 | 보:105,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.09.27 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.19 | 압류 |
| 을(5) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.27 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 전세권등기(2022. 9. 27. 제63509호)가 있음. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2024. 10. 25. 제72899호)가 있으므로 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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