세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 15층1551호 (세종특별자치시 갈매로 364)
과거 경매 이력
경매 2025타경501909
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 6.28㎡(1.9평)
- 건물면적
- 24.324㎡(7.358평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- 1억 500만원
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 9,745만 5,000원7.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.13 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.18 | 3,601만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.29 | 2,521만원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.05 | 1,764만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.30 | 1,235만 2,000원88.2% | - |
| 매각 97,455,000원 (92.81%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.28㎡(1.9평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 24.324㎡(7.358평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 501만 5,924원 |
| 건물 | 평 | 998만 9,127원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 보람동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정부세종청사,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 대체로 사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2021.12.27.~ | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-27 배당:2025-03-06 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2025.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2025.02.26. 접수 제616361호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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세종특별자치시 세종시 어진동 오피스텔
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어진동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 9,632만원
데이터 출처