세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 11층1135호 (세종특별자치시 갈매로 364)
과거 경매 이력
경매 2025타경501861
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 6.13㎡(1.854평)
- 건물면적
- 23.74㎡(7.181평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- 9,500만원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 9,500만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.11 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 95,000,000원 (95%) / 입찰 1명 / 00 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.13㎡(1.854평) | 2,500만원 |
| 건물(1) | 23.74㎡(7.181평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 8,303원 |
| 건물 | 평 | 1,044만 4,228원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "토지주택공사세종특별본부" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형, 평지의 토지로 상업 및 업무용건물부지로 이용중임.
- 광대로 및 중로에 4면이 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 1135호 2023.03.20.~ | 전입:2023-06-09 확정:2023-03-08 배당:2025-02-20 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.13 | 압류 |
| 을(3) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025. 2. 21.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
세종특별자치시 세종시 어진동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
세종특별자치시 세종시 어진동
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어진동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 9,632만원
데이터 출처