세종특별자치시세종시어진동오피스텔

세종특별자치시 어진동 656, 18층1808호 (어진동,푸르지오시티) (세종특별자치시 갈매로 364)

경매 진행 중

경매 2024타경123858

대전지방법원 4계 (042-470-1804)
대지권
6.13㎡(1.854평)
건물면적
23.74㎡(7.181평)
개시결정
2024.12.06 (강제경매)
소유자 / 채무자
한OO / 한OO
채권자
강OO
감정가
1억원
최저가
7,000만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.271억원유찰
2차2026.07.017,000만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.06기준일
감정기일2024.12.2620일
배당요구종기일2025.03.1296일
경매공고일2025.03.17101일
최초진행일2026.05.27537일
매각일2026.07.012차572일

토지/건물 현황

감정가
1억원
구분면적감정가
토지(1)6.13㎡(1.854평)2,500만원
건물(1)23.74㎡(7.181평)7,500만원
가격비
대지권 25% | 건물 75%
구분기준감정가
대지권㎡407만 8,303원
건물평1,044만 4,228원
감정원
수성
가격시점
2024.12.26
보존등기일
2014.09.25
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 세종특별자치시 어진동 소재 "토지주택공사세종특별본부" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
  • 대체로 사다리형, 평지의 토지로 상업 및 업무용건물부지로 이용중임.
  • 광대로 및 중로에 4면이 접하고 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.08.22
소액기준일
2026.07.01
배당요구종기일
2025.03.12

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
강OO주거용 1808호 2021.11.26~2023.11.25전입:2021-12-01 확정:2021-11-09 배당:2025-01-07보:110,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 1,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2021.05.03소유권이전
을(4)2023.11.27주택임차권
갑(6)2024.08.22압류
갑(7)2024.12.06강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순번 4번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2021.12.01., 확정일자 2021.11.09.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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인근 매각 물건

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어진동 전세 리스크 지수

높음
71.4
오피스텔 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
46건
HUG 보증사고
13건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
13건
미반환 평균 보증금
9,632만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어진동 주변 지역 기준

데이터 출처