세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656, 6층621호 (어진동,푸르지오시티) (세종특별자치시 갈매로 364)
경매 2024타경115017
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- 5.79㎡(1.751평)
- 건물면적
- 22.42㎡(6.782평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 최저가
- 6,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 9,500만원 | 유찰 |
| -2025.09.30 | 6,650만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 371일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.79㎡(1.751평) | 2,375만원 |
| 건물(1) | 22.42㎡(6.782평) | 7,125만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 410만 1,900원 |
| 건물 | 평 | 1,050만 5,751원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "토지주택공사세종특별본부" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형, 평지의 토지로 상업 및 업무용건물부지로 이용중임.
- 광대로 및 중로에 4면이 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 621호 2019.07.23.~ | 전입:2019-07-23 확정:2019-07-24 배당:2024-10-31 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.31 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(4) | 2025.07.30 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 73,500,000원, 전입일자 2019.07.23. 확정일자 2019.07.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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