세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656, 10층1062호 (어진동,푸르지오시티) (세종특별자치시 갈매로 364)
과거 경매 이력
경매 2024타경114106
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 5.79㎡(1.751평)
- 건물면적
- 22.42㎡(6.782평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 1억 500만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.19 | 4,655만원51% | - |
| 매각 105,000,000원 (110.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.79㎡(1.751평) | 2,850만원 |
| 건물(1) | 22.42㎡(6.782평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 2,280원 |
| 건물 | 평 | 980만 5,367원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 1062호 전부 2021.11.19.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-03 배당:2024-10-07 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.17 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억5백만원, 전입일 2021.11.22. 확정일자 2021.11.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 임차권자 유승연은 신청채권자임
동일지번 매각 물건
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어진동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 9,632만원
데이터 출처