세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656, 4층427호 (어진동,푸르지오시티) (세종특별자치시 갈매로 364)
과거 경매 이력
경매 2024타경113400
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 6.13㎡(1.854평)
- 건물면적
- 23.74㎡(7.181평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 인OO
- 청구금액
- 1억 395만원
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 9,680만 5,000원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.24 | 1억 600만원 | 변경 |
| 1차2025.02.04 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 7,420만원30% | 유찰 |
| -2025.04.15 | 5,194만원51% | 변경 |
| 3차2026.03.03 | 5,194만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 3,635만 8,000원65.7% | - |
| 매각 96,805,000원 (91.33%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.25 | 559일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.13㎡(1.854평) | 2,650만원 |
| 건물(1) | 23.74㎡(7.181평) | 7,950만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 432만 3,002원 |
| 건물 | 평 | 1,107만 881원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "세종시 지방자치회관" 북측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제4층 제427호로서, 부근은 상업업무용시설, 정부청사 및 아파트단지 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함.
- 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인OO | 주거용 전부 2021.05.17.부터 2023.05.17.까지 | 전입:2021-05-17 확정:2021-05-07 배당:2024-10-04 | 보:103,950,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:최초 금99,000,000원, 2022.4.28. 금103,950,000원으로 증액] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 395만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 103,950,000원, 전입일자 2021.05.17. 확정일자 2021.05.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- 13건
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- 13건
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