세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 656, 20층2027호 (어진동,푸르지오시티) (세종특별자치시 갈매로 364)
경매 진행 중
경매 2024타경111121
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 11.58㎡(3.503평)
- 건물면적
- 44.841㎡(13.564평)
- 개시결정
- 2024.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 480만 1,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.19 | 1억 7,000만원 | 변경 |
| 1차2025.06.24 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 8,330만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 5,831만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.18 | 4,081만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.23 | 2,857만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.27 | 1,999만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.03 | 1,399만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.07 | 979만 9,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.12 | 685만 9,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.06.16 | 480만 1,000원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 359일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 167일 |
| 매각일 | 2026.06.1611차 | 741일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.58㎡(3.503평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 44.841㎡(13.564평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 4,145원 |
| 건물 | 평 | 877만 3,223원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티제20층 제2027호로서 주위는 정부세종청사, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황보통시됨.
- 대체로 사다리형으로서 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
- 주위로 대로 등에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.05
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 2027-비호 2020.07.09. | 전입:2020-07-09 확정:2020-07-09 배당:2023-10-16 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금 80,000,000원(최초), 2022년6월11일 금 84,000,000원으로 증액] |
| 이OO | 주거용 2027-에이호 2021.12.04.~ 현재까지 | 전입:2021-12-06 확정:2021-12-06 배당:2024-07-30 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,893만 6,720원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.04.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 을(2) | 2024.01.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임차보증금 84,000,000원, 전입일자 2020.07.09. 확정일자 2020.07.09.), 을구2번 임차권등기(임차보증금 95,000,000원, 전입일자 2021.12.06. 확정일자 2021.12.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 9,632만원
데이터 출처