세종특별자치시세종시어진동도시형생활주택세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층733호 (세종특별자치시 가름로 253)
경매 2025타경4014
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 6.027㎡(1.823평)
- 건물면적
- 19.933㎡(6.03평)
- 개시결정
- 2025.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 최저가
- 1억 900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.08 | 1억 900만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.04 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 109일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 128일 |
| 매각일 | 2026.04.08 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.027㎡(1.823평) | 3,270만원 |
| 건물(1) | 19.933㎡(6.03평) | 7,630만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 542만 5,585원 |
| 건물 | 평 | 1,265만 3,400원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2025.12.08
- 보존등기일
- 2014.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 '한국토지주택공사 세종특별본부' 남동측 인근하며, 주위는 관공서, 호수공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
- 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 승강기, 지역난방 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.22
- 소액기준일
- 2026.04.08
- 배당요구종기일
- 2026.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOO | 주거용 733호 2023.04.06 | 전입:2023-04-07 확정:2023-03-22 배당:2025-04-23 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.05.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.01 | 압류 |
| 을(4) | 2025.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.12.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 2023. 4, 7. 확정일자 2023. 3. 22)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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