세종특별자치시세종시어진동아파트세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층708호 (세종특별자치시 가름로 253)
경매 2025-503902
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 6.027㎡(1.823평)
- 건물면적
- 19.933㎡(6.03평)
- 개시결정
- 2025.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 하OO
- 청구금액
- 1억 1,500만원
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 7,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 1억 800만원 | 유찰 |
| -2026.05.12 | 7,560만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 133일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.027㎡(1.823평) | 3,240만원 |
| 건물(1) | 19.933㎡(6.03평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 537만 5,809원 |
| 건물 | 평 | 1,253만 7,313원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.12.03
- 보존등기일
- 2014.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남측 인근에 위치하고 있는 '호수의아 침' 제708호로 주위는 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 북측 인근 에 정부세종청사가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리로 BRT노선이 지나고 있음.
- 부정형의 평지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 서측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설빌, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.01
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2026.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 전부 2022.09.06.부터2016.01.13.까지 | 전입:2022-09-07 확정:2022-08-02 배당:2026-01-13 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.08.01 | 압류 |
| 을(1) | 2025.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 115,000,000원, 전입일자 2022.9.7., 확정일자 2022.8.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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