세종특별자치시세종시어진동오피스텔

세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 12층1220호 (세종특별자치시 가름로 253)

경매 진행 중

경매 2025타경503033

대전지방법원 10계 (042-470-1810)
대지권
6.354㎡(1.922평)
건물면적
24.005㎡(7.261평)
개시결정
2025.07.24 (강제경매)
소유자 / 채무자
한OO / 한OO
채권자
민OO
감정가
1억원
최저가
1,680만 7,000원83.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.12.181억원유찰
2차2026.01.297,000만원30%유찰
3차2026.03.054,900만원51%유찰
4차2026.04.303,430만원65.7%유찰
5차2026.06.042,401만원76%유찰
6차2026.07.091,680만 7,000원83.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.24기준일
감정기일2025.08.0714일
배당요구종기일2025.10.2795일
경매공고일2025.11.24123일
최초진행일2025.12.18147일
매각일2026.07.096차350일

토지/건물 현황

감정가
1억원
구분면적감정가
토지(1)6.354㎡(1.922평)3,000만원
건물(1)24.005㎡(7.262평)7,000만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡472만 1,435원
건물평963만 9,218원
감정원
제일
가격시점
2025.08.07
보존등기일
2014.10.29
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지대임.
  • 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 및 북서측 인근에 96번 지방도, 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 부정형 평지로서, "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.
  • 서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로에 접함.
  • 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.08.19
소액기준일
2026.07.09
배당요구종기일
2025.10.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
민OO주거용 전부 2022.01.25.~전입:2022-01-25 확정:2022-01-14 배당:2024-01-30보:100,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 10만 3,300원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2022.01.25소유권이전
을(1)2024.01.30주택임차권
갑(4)2024.08.19압류
갑(5)2025.07.24강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.01.30. 접수 제8331호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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어진동 전세 리스크 지수

높음
71.4
오피스텔 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
46건
HUG 보증사고
13건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
13건
미반환 평균 보증금
9,632만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어진동 주변 지역 기준

데이터 출처