세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 14층1432호 (세종특별자치시 가름로 253)
경매 진행 중
경매 2025타경502295
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 6.24㎡(1.888평)
- 건물면적
- 23.573㎡(7.131평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 장OO
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 658만 7,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.18 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.29 | 2,744만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.05 | 1,920만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.30 | 1,344만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.04 | 941만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.07.09 | 658만 7,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 169일 |
| 매각일 | 2026.07.098차 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.24㎡(1.888평) | 2,240만원 |
| 건물(1) | 23.573㎡(7.131평) | 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 9,744원 |
| 건물 | 평 | 807만 7,408원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2014.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "방울새 어린이공원" 남서측 인근에 위치하는 "호수의 아침" 단지 내 구분건물(제14층 제1432호 - 전유면적 : 23.573㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 건물(단지)까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지주변으로 대로 및 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2022.05.02.~ | 전입:2022-05-10 확정:2022-04-19 배당:2024-05-24 | 보:98,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.04.30 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.05.24. 접수 제35836호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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