세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 649, 17층1722호 (어진동,호수의아침) (세종특별자치시 가름로 253)
과거 경매 이력
경매 2023타경113847
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 6.24㎡(1.888평)
- 건물면적
- 23.573㎡(7.131평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 7,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 1억원 | 유찰 |
| -2024.04.25 | 7,000만원30% | 변경 |
| 2차2024.04.25 | 7,000만원30% | - |
| 매각 70,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-26 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.24㎡(1.888평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 23.573㎡(7.131평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 7,179원 |
| 건물 | 평 | 1,009만 6,761원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2023.10.02
- 보존등기일
- 2014.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "방울새 어린이공원" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("호수의 아침" 제17층 제1722호 - 전유면적 : 23.573㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임.
- 본건토지 주변으로 대로 및 중로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 공용승강기시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.12.17.~2022.12.16. | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-02 배당:2023-10-12 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.09.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.02.01) 있음(임대차보증금 100,000,000, 전입일 2021. 12. 27., 확정일자 2021. 12. 02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기있음:배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
세종특별자치시 세종시 어진동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
세종특별자치시 세종시 어진동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
어진동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 9,632만원
데이터 출처