세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 7층737호
경매 진행 중
경매 2025타경503341
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 5.954㎡(1.801평)
- 건물면적
- 23.24㎡(7.03평)
- 개시결정
- 2025.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 9,600만원
- 최저가
- 4,704만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 6,720만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 4,704만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.18 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 197일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.954㎡(1.801평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 23.24㎡(7.03평) | 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 4,723원 |
| 건물 | 평 | 1,092만 4,609원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2025.10.04
- 보존등기일
- 2014.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북동측 인근에 소재한2차푸르지오시티 7층 737호이며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 정부세종청사근린공원, 호수공원 등으로 이루어진 중심상업지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 사다리형의 토지로 평지이며, 상업용 및 오리스텔용 건물의 부지임.
- 본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 주택전부 2022.03.30. | 전입:2022-03-30 확정:2023-07-25 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,544만 8,505원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.03.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.09.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2024.03.11. 제18115호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2022.03.30. 확정일자 2023.07.25.)
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