세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 648 (세종특별자치시 가름로 255-21)
경매 진행 중
경매 2025타경502681
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 5.616㎡(1.699평)
- 건물면적
- 21.92㎡(6.631평)
- 개시결정
- 2025.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 1,563만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 6,510만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 4,557만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.15 | 3,189만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.20 | 2,232만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.24 | 1,563만원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 138일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 167일 |
| 매각일 | 2026.06.246차 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.616㎡(1.699평) | 1,860만원 |
| 건물(1) | 21.92㎡(6.631평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 1,966원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 27원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2014.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 물별수변공원 남서측 인근에 위치하는 2차푸르지오 제13층 제1322호로서, 본건 주위로 오피스텔 및 관공서, 업무시설, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 평지의 사다리형 토지로서 상업 및 업무시설건물부지로 이용중임.
- 광대로 및 중로에 2면에 접하고 있음.
- 호별 수세식위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1322호 2022.8.22. | 전입:2022-09-05 확정:2022-08-01 배당:2024-09-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 733만 1,500원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 압류 |
| 을(3) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 9. 11. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2022. 9. 5. , 확정일자 2022. 8. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단 임차인 이천길은 신청채권자임.
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 13건
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- 13건
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