세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 648
과거 경매 이력
경매 2025타경502869
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- 5.616㎡(1.699평)
- 건물면적
- 21.92㎡(6.631평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 6,300만원30% | - |
| 매각 90,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.616㎡(1.699평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 21.92㎡(6.631평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 480만 7,692원 |
| 건물 | 평 | 950만 829원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2014.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "세종남부경찰서 청사지구대" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용,상업용,정부세종청사 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 업무시설 및 근린생활건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 광대 및 북동측으로 중로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,지역난방,열병합,주차장설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2022.08.20.~ | 전입:2022-08-22 확정:2022-07-26 배당:2025-09-19 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 압류 |
| 을(1) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.08.21. 접수 제58010호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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