세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 648, 15층1565호 (어진동,2차푸르지오시티) (세종특별자치시 가름로 255-21)
경매 진행 중
경매 2024타경122978
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
- 대지권
- 5.616㎡(1.699평)
- 건물면적
- 21.92㎡(6.631평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 정OO
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 2,160만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 4,410만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 3,087만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.03 | 9,000만원 | 유찰 |
| 6차2026.03.10 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 7차2026.04.14 | 4,410만원51% | 유찰 |
| 8차2026.05.19 | 3,087만원65.7% | 유찰 |
| 9차2026.06.23 | 2,160만 9,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.26 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 277일 |
| 매각일 | 2026.06.239차 | 578일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.616㎡(1.699평) | 2,520만원 |
| 건물(1) | 21.92㎡(6.631평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 7,179원 |
| 건물 | 평 | 977만 2,282원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2014.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북동측 인근에 소재하는 2차푸르지오시티(총1동 843세대) 15층 1565호로, 인근은 노변을 따라 오피스텔, 오피스빌딩 및 정부청사 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 인근으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북동측으로 각각 광대로변, 세로변에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2021.12.28.-2022.12.27. | 전입:2021-12-29 확정:2021-12-28 배당:2024-12-05 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원, 전입일자 2021.12.29. 확정일자 2021.12.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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