세종특별자치시세종시어진동오피스텔세종특별자치시 어진동 648, 12층1253호 (어진동,2차푸르지오시티) (세종특별자치시 가름로 255-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경115512
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 5.954㎡(1.801평)
- 건물면적
- 23.24㎡(7.03평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- 1억 500만원
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 9,284만원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 8,900만원 | 유찰 |
| -2025.07.31 | 6,230만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.05 | 6,230만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.30 | 4,361만원51% | - |
| 매각 92,840,000원 (104.31%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 299일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.954㎡(1.801평) | 2,670만원 |
| 건물(1) | 23.24㎡(7.03평) | 6,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 4,380원 |
| 건물 | 평 | 886만 2,020원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2014.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북측 인근에 위치하며 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 간선도로와의 접근성, 버스정류장과의 거리 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2021.07.30.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-26 배당:2024-11-04 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.08.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.07.31. 접수 제53270호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 13건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 9,632만원
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