세종특별자치시세종시아름동아파트세종특별자치시 아름동 1363 범지기마을11단지 1109동 7층 702호 (세종특별자치시 보듬3로 73)
과거 경매 이력
경매 2020타경7521
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 67.1776㎡(20.321평)
- 건물면적
- 84.9816㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2020.07.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,000만원
- 매각가
- 4억 6,010만 9,000원32.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.11 | 6억 8,000만원 | 변경 |
| 1차2022.06.13 | 6억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.18 | 4억 7,600만원30% | - |
| 매각 503,333,000원 (74.02%) / 1명 / 미납 | ||
| -2023.08.28 | 4억 7,600만원30% | 변경 |
| 3차2023.09.25 | 6억 8,000만원 | 유찰 |
| 4차2023.11.06 | 4억 7,600만원30% | 유찰 |
| 5차2023.12.11 | 3억 3,320만원51% | - |
| 매각 460,109,000원 (67.66%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 426,333,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-30 | ||
| 배당기일 : 2024-01-30 | ||
| 배당종결 : 2024-01-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.02 | 101일 |
| 최초진행일 | 2021.01.11 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.1776㎡(20.321평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.9816㎡(25.707평) | 5억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 4,484원 |
| 건물 | 평 | 2,116만 1,551원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2020.08.06
- 보존등기일
- 2014.10.02
- 공시가격
- 292,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아름초등학교 남측 근거리에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트, 각급학교 및 근린생활시설등이 위치하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 서측 달빛로 및 북측 보듬3로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.16
- 배당요구종기일
- 2020.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 건물전부 2014.10.16. | 전입:2014-10-16 확정:2014-10-20 배당:2019-10-25 | 보:172,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.10.16 | 가압류 |
| 을(4) | 2019.10.25 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2020.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.07.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2019.10.25. 등기)있음(임대차보증금 172,000,000원, 전입일 2014.10.16., 확정일자 2014. 10. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 해당 물건은 공공건설임대주택으로 관련 법령에 따라 금지사항 부기등기가 되어 있음.
- ▶ 구 임대주택법 제22조 및 공공주택 특별법 제50조의3에 의하여 우선분양전환자격이 있는 임차인은 매각 기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과같은 가격으로 우선매수신고를 할 수 있음.
- ▶ 우선매수 신고권은 1회로 제한.
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