세종특별자치시세종시소담동연립주택세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 (세종특별자치시 한누리대로 2009)
경매 2025타경502111
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 8.8525㎡(2.678평)
- 건물면적
- 28.785㎡(8.707평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 변OO
- 청구금액
- 1억 3,500만원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 최저가
- 4,116만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 5,880만원51% | 유찰 |
| -2026.06.30 | 4,116만원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 100일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 336일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 350일 |
| 매각일 | 2026.06.30 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8525㎡(2.678평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 28.785㎡(8.707평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 406만 6,648원 |
| 건물 | 평 | 964만 7,410원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2017.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.01
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 건물 전부 2021.8.13.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-13 배당:2024-05-07 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(접수번호2024.5.7. 제32178호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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