세종특별자치시세종시소담동아파트세종특별자치시 소담동 531, 803동 13층 1302호 (소담동,새샘마을8단지) (세종특별자치시 소담8로 22)
과거 경매 이력
경매 2022타경102000
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 40.2604㎡(12.179평)
- 건물면적
- 84.9421㎡(25.695평)
- 개시결정
- 2022.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,200만원
- 매각가
- 6억 3,000만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.05 | 9억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.11 | 6억 4,540만원30% | 유찰 |
| -2022.11.14 | 4억 5,178만원51% | 변경 |
| -2022.12.19 | 4억 5,178만원51% | 변경 |
| 3차2023.03.06 | 4억 5,178만원51% | - |
| 매각 570,000,000원 (61.82%) / 11명 / 미납 | ||
| 4차2023.05.15 | 4억 5,178만원51% | - |
| 매각 630,000,000원 (68.33%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 567,610,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-20 | ||
| 납부 : 2023-06-08 | ||
| 배당기일 : 2023-06-27 | ||
| 배당종결 : 2023-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.20 | 105일 |
| 최초진행일 | 2022.09.05 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.2604㎡(12.179평) | 1억 8,440만원 |
| 건물(1) | 84.9421㎡(25.695평) | 7억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 458만 183원 |
| 건물 | 평 | 2,870만 5,974원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.03.28
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- 412,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 소담동 소재 "글벗중학교" 남동측 인근에 위치하는 새샘마을8단지 제803동 제13층 제1302호로, 본건 주위는 대규모 아파트단지와 각급 학교 및 업무용 및 상업용 건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 28층-48층 3개동 약 330세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 주변으로 광로 및 중로 등과 접하며, 단지진입 편부여부 및 단지 내 지하주차장 주차여건 등 보통인 편임.
- 위생설비 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 공동현관 출입통제설비, 각종 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.18
- 배당요구종기일
- 2022.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 2020.10.28~2022.10.27. | 전입:2020-10-28 확정:2020-10-28 배당:2022-04-21 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.26 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.03.14 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2020.10.28. , 확정일자 2020.10.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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