세종특별자치시세종시보람동도시형생활주택세종특별자치시 보람동 743, 5층516호 (보람동,스타힐타워1) (세종특별자치시 한누리대로 2135)
경매 2024타경121258
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 7.9042㎡(2.391평)
- 건물면적
- 26.5708㎡(8.038평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 8,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| -2025.08.14 | 8,120만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 234일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 255일 |
| 매각일 | 2025.08.14 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.9042㎡(2.391평) | 4,408만원 |
| 건물(1) | 26.5708㎡(8.038평) | 7,192만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 557만 6,782원 |
| 건물 | 평 | 894만 7,499원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2016.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별시청" 남측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택(도시형생활주택)로서, 주위일원은 학교, 공원, 관공서(시청 등) 아파트단지, 상업용빌딩, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 시청주변 상업지역로서, 제반주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 가장형으로 주상합건물 건부지로 이용중임.
- 인접도로상태는 양호시 됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스 및 기타설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.05
- 소액기준일
- 2025.08.14
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 516호 2022.04.29~2023.04.28 | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-13 배당:2024-12-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.03.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
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