세종특별자치시세종시반곡동도시형생활주택세종특별자치시 반곡동 849, 3층313호 (반곡동,씨즈파크뷰) (세종특별자치시 국책연구원3로 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경124684
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 23.7301㎡(7.178평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 2,000만원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 6,713만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 4,699만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.17 | 3,289만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.21 | 2,302만 6,000원83.2% | - |
| 매각 120,000,000원 (87.59%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,740만원 |
| 건물(1) | 23.7301㎡(7.178평) | 1억 960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,526만 8,877원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 반곡동 세종국책연구단지 남측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 세종국책연구단지, 근린생활시설, 업무시설, 나지 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT 정류장 등이 소재하며 도시형생활주택으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설, 도시형생활주택등의 건부지로 이용중임
- 본건 남동측 및 남서측으로 포장도로 등에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.27
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 313호 2021.2.22.~2024.2.21. | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-01 배당:2025-02-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.6.27. 제46104호 임차권등기는 임차인이 배당에서 전액 변제받지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
세종특별자치시 세종시 반곡동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
세종특별자치시 세종시 반곡동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반곡동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처