세종특별자치시세종시도담동단독·다가구세종특별자치시 도담동 875 (세종특별자치시 도담길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경4380
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.01㎡(69.88평)
- 개시결정
- 2022.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOO / 서OOOOO
- 채권자
- 상OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 1,402만 7,500원
- 매각가
- 7억 5,000만원47%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 14억 1,402만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 9억 8,981만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 6억 9,287만 3,000원51% | - |
| 매각 750,000,000원 (53.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-05-14 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.21 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 912일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 1,402만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,075만 5,000원 |
| 건물(2) | 120.88㎡(36.566평) | 2억 7,198만원 |
| 건물(2) | 80.13㎡(24.239평) | 1억 8,029만 2,500원 |
| 제시외(1) | - | 1,200만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 900만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 677만 2,646원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.06.29
- 보존등기일
- 2017.08.28
- 공시가격
- 524,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 도담동 소재 "세종도담고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 주거나지 및 각급 학교와 야산 및 아파트 등이 혼재하는 정비된 성숙중인 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건 보통인 편임.
- 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 소로1류와 접하고, 남측으로 소로2류와 접하며, 북측으로 소로3류(보행도로)와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.22
- 배당요구종기일
- 2022.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 건물의 전부 2017.09.22. ~ 2019.09.22. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:520,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2019-11-08] |
| 정OO | 주거용 토지 건물 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.22 | 전세권 |
| 갑(2) | 2017.12.19 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.06.22 | 강제경매 |
| 을(4) | 2024.06.10 | 갑구6번나OO지분10분의1 중일부(10분의0.5)근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.10 | 6번나OO지분10분의1 중일부(10분의0.4)이전(을구4번근저당권등기 되지 아니한지분)청구권가등기 |
주의사항
- ▶ 우드산업주식회사가 2023.08.23. 유치권신고(520,000,000원)를 하였고, 이후 소유자 나명숙에게 건물인도를 명하는 판결(대전지법 2021가단119794, 대전지법 2023나202615, 대법원2024다270280)이 있었음.
- ▶ 소유자 서미경으로부터 위 판결을 이유로 유치권배제신청서(2024.11.28.자)가 제출됨.
- ▶ 소유자 나명숙으로부터 1층 건물 내부의 약 16㎡(방 1개, 부속물 등), 옥상의 테라스건물(약15㎡)가 불법으로 증축되어 있다는 취지의 불법(무단증축 등) 건축물등재 예고통지서가 2024.12.03.자로 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
세종특별자치시 세종시 도담동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
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