세종특별자치시세종시도담동오피스텔세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 7층745호 외 2필지 (세종특별자치시 보듬3로 8-20)
과거 경매 이력
경매 2025타경2392
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 7.817㎡(2.365평)
- 건물면적
- 24.026㎡(7.268평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 1억 1,912만 1,922원
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 8,799만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 6,510만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 4,557만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.31 | 3,189만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.06 | 2,232만 9,000원76% | - |
| 매각 87,990,000원 (94.61%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.817㎡(2.365평) | 2,604만원 |
| 건물(1) | 24.026㎡(7.268평) | 6,696만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 1,201원 |
| 건물 | 평 | 921만 2,988원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2014.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 도담동 소재 '도담동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 세종한신휴시티 제7층 제745호로, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공공청사 등이 혼재함.
- 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 상업 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 단지 외곽으로 광로, 중로, 소로 등에 접하고 있음.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 전부 2021.09.29.~현재 | 전입:2021-09-29 확정:2021-08-23 배당:2025-04-10 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,912만 1,922원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.03.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.10.23. 제69091호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2021.09.29. 확정일자 2021.08.23.)
동일지번 매각 물건
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