세종특별자치시세종시도담동오피스텔세종특별자치시 도담동 660, 3층361호 (도담동,세종한신휴시티) 외 2필지 (세종특별자치시 보듬3로 8-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122008
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 8.924㎡(2.699평)
- 건물면적
- 27.426㎡(8.296평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,155만 2,895원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 477만원95.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.16 | 3,773만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.13 | 2,641만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.18 | 1,848만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.29 | 1,294만원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.05 | 905만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.30 | 634만원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.04 | 443만 8,000원96% | - |
| 매각 4,770,000원 (4.34%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.924㎡(2.7평) | 3,080만원 |
| 건물(1) | 27.426㎡(8.296평) | 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 345만 1,367원 |
| 건물 | 평 | 954만 6,770원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2014.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 도담동 세종충남대학교병원 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린공원, 오피스텔, 근린생활시설, 한누리대로변 상업및 업무용 건물 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 BRT정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 양호함.
- 3필 일단의 토지로 대체로 장방형에 유사하며 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.
- 본건물 주위로 광로, 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 열병합 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장, 승강기설비등 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021.12.03.~ | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-09 배당:2023-12-04 | 보:118,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,155만 2,895원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.11.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2023.12.04. 접수 제77606호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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