세종특별자치시세종시도담동오피스텔세종특별자치시 도담동 660, 7층703호 (도담동,세종한신휴시티) 외 2필지 (세종특별자치시 보듬3로 8-20)
과거 경매 이력
경매 2024타경120514
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 8.924㎡(2.699평)
- 건물면적
- 27.426㎡(8.296평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- 1억 1,500만원
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 1억 142만원5.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.26 | 1억 700만원 | 변경 |
| 1차2026.04.30 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 7,490만원30% | - |
| 매각 101,420,000원 (94.79%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.924㎡(2.7평) | 4,300만원 |
| 건물(1) | 27.426㎡(8.296평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 481만 8,467원 |
| 건물 | 평 | 771만 4,561원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2014.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 도담동 소재 세종충남대학교병원 남측 인근에 위치하고, 주위는 도램마을 아파트대단지, 근린공원, 오피스텔, 한누리대로변 상업용 건물 등이 혼재하는 업무 및 상가지대로 환경 양호한 편임.
- 본건까지 차량통행 양호하고, 인근에 시내버스정류장 및 BRT정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.
- 3필 일단지의 장방형에 가까운 평지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 빌딩 외곽으로 광로 및 중로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 지하주차장, 승강기 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-30 배당:2025-01-06 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.11.14. 접수 제74242호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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도담동 전세 리스크 지수
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