세종특별자치시세종시도담동아파트세종특별자치시 도담동 656 까사리움 6층629호 (세종특별자치시 한누리대로 587)
경매 진행 중
경매 2025타경503568
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 7.6354㎡(2.31평)
- 건물면적
- 25.35㎡(7.668평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 4,557만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 6,510만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.09 | 4,557만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 142일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 185일 |
| 매각일 | 2026.07.093차 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.6354㎡(2.31평) | 2,790만원 |
| 건물(1) | 25.35㎡(7.668평) | 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 4,033원 |
| 건물 | 평 | 848만 9,828원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2025.10.31
- 보존등기일
- 2016.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 관공서, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함.
- 동측으로 왕복6차선, 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.26
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2023.01.10.~ | 전입:2022-12-13 확정:2022-12-30 배당:2024-12-26 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.09.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 압류 |
| 을(1) | 2024.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.10.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.12.26. 접수 제84194호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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