세종특별자치시세종시도담동아파트세종특별자치시 도담동 656, 8층824호 (도담동,까사리움) (세종특별자치시 한누리대로 587)
과거 경매 이력
경매 2025타경500513
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 7.6354㎡(2.31평)
- 건물면적
- 25.35㎡(7.668평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 1억 500만원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 1억 48만 5,000원18.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 2,915만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.17 | 2,040만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.21 | 1,428만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.26 | 1,000만원88.2% | - |
| 매각 100,485,000원 (118.22%) / 입찰 1명 / 한국토지주택(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.6354㎡(2.31평) | 2,550만원 |
| 건물(1) | 25.35㎡(7.668평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 9,707원 |
| 건물 | 평 | 775만 9,520원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.01.27
- 보존등기일
- 2016.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 도담동 소재‘늘봄초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 까사리움 제824호로 주위는 아파트단지, 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 동측 인근에 '세종로컬푸드직매장 싱싱장터'가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 'BRT'노선이 지나고 있음.
- 세로장방형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 동측으로 광로 및 서측으로 중로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배부설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 824호 2022.4.15. | 전입:2022-05-22 확정:2022-09-27 배당:2024-08-26 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 압류 |
| 을(1) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.04.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.8.26. 제58917호 임차권등기는 임차인이 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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