세종특별자치시세종시대평동오피스텔세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호 (세종특별자치시 대평3길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경503174
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 8.3283㎡(2.519평)
- 건물면적
- 23.0505㎡(6.973평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 3,241만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 6,615만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.27 | 4,630만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.01 | 3,241만 4,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 178일 |
| 매각일 | 2026.07.015차 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.3283㎡(2.519평) | 3,375만원 |
| 건물(1) | 23.0505㎡(6.973평) | 1억 125만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 2,448원 |
| 건물 | 평 | 1,452만 293원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2025.08.25
- 보존등기일
- 2021.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 대평동 소재 "종합운동장교차로" 북동측 인근에 위치하는 해피라움페스타 5층 씨510호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이
- 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 대체로 사다리형의 평탄한 상업용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 북서측, 북동측으로 광대로 및 중로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2023. 3.13.~2025. 3.13. | 전입:2023-03-09 확정:2023-02-14 배당:2025-09-02 | 보:109,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.08.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 금 109,000,000원, 전입일자 2023. 3. 9., 확정일자 2023. 2. 14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
세종특별자치시 세종시 대평동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
세종특별자치시 세종시 대평동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대평동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처