세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 4층427호 (세종특별자치시 한누리대로 292)
경매 진행 중
경매 2025타경503715
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 8.0528㎡(2.436평)
- 건물면적
- 26.4397㎡(7.998평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 류유희
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 최저가
- 7,980만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 7,980만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.12 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 162일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 176일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.0528㎡(2.436평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 26.4397㎡(7.998평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 566만 2,627원 |
| 건물 | 평 | 855만 2,138원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2025.11.21
- 보존등기일
- 2016.11.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 '도시통합정보센터' 남측 인근에 위치하는 행복의 아침 제4층 제427호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 정방형 평지로서 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 서측 및 동측으로 폭 약 46미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류유희 | 주거용 427호전부 2022.08.22.~2024.08.21. | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-03 배당:2026-01-08 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 압류 |
| 을(4) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2024.09.11. 제63162호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2022.08.24. 확정일자 2022.08.03.)
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