세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 759, 5층512호 (나성동,블루지움) (세종특별자치시 한누리대로 306)
과거 경매 이력
경매 2024타경123056
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 14.24㎡(4.308평)
- 건물면적
- 48.62㎡(14.707평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 홍희현
- 청구금액
- 1억 8,500만원
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 7,102만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.14 | 1억 7,800만원 | 변경 |
| 1차2026.02.12 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 8,722만원51% | - |
| 매각 171,020,000원 (96.08%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.05 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.24㎡(4.308평) | 5,340만원 |
| 건물(1) | 48.62㎡(14.708평) | 1억 2,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만원 |
| 건물 | 평 | 847만 1,580원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2015.05.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을5단지" 서측 인근에 위치하며 주위일원은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 각각 광대로 및 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍희현 | 주거용 전부 2022. 1. 3 ~2024. 3. 31. | 전입:2022-01-04 확정:2021-12-15 배당:2024-12-10 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2022. 1. 4., 확정일자 2021. 12. 15.). 배당에서 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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