세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 759, 4층409호 (나성동,블루지움) (세종특별자치시 한누리대로 306)
과거 경매 이력
경매 2024타경122657
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 8.03㎡(2.429평)
- 건물면적
- 27.39㎡(8.285평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 김재환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 1억 417만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 7,420만원30% | - |
| 매각 104,170,000원 (98.27%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.09.21 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.03㎡(2.429평) | 3,180만원 |
| 건물(1) | 27.39㎡(8.285평) | 7,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 149원 |
| 건물 | 평 | 895만 5,944원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2015.05.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 ‘나성초등학교’서측 근거리에 위치하고 있는 블루지움
- 제409호로 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있
- 는 지역으로 북측 근거리에 정부세종청사가, 남동측 근거리에 세종예술의전당이 소재하고 있
- 음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 BRT노
- 선이 지나고 있음.
- 대체로 정방형의 평지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측으로 광로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재환 | 주거용 건물전부 2022.03.25.~ | 전입:2023-03-14 확정:2022-03-11 배당:2024-11-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2023. 5. 31.등기)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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