세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 7층728호 (세종특별자치시 한누리대로 223)
경매 2025타경3595
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 9.9205㎡(3.001평)
- 건물면적
- 34.9911㎡(10.585평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 정미라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 8,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| -2025.12.23 | 8,750만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 155일 |
| 매각일 | 2025.12.23 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.9205㎡(3.001평) | 3,250만원 |
| 건물(1) | 34.9911㎡(10.585평) | 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 6,045원 |
| 건물 | 평 | 873만 8,781원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2015.04.15
- 공시가격
- 80,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서남측 인근에 소재한 세종시리베라아이누리 도시형생활주택 7층 728호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 세장형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.
- 본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.03
- 소액기준일
- 2025.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정미라 | 주거용 전부 2021.11.01.부터2025.06.30.까지 | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-13 배당:2025-06-30 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.11.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.07.03 | 압류 |
| 을(3) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.06.16 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.06.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.11.05., 확정일자 2021.10.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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