세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 751, 4층413호 (나성동,세종시리베라아이누리도시형생활주택) (세종특별자치시 한누리대로 223)
과거 경매 이력
경매 2024타경112179
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- 8.4177㎡(2.546평)
- 건물면적
- 29.6903㎡(8.981평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 송유빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 1억 2,511만 5,000원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.24 | 1억 2,200만원 | 변경 |
| 1차2025.09.11 | 1억 2,200만원 | - |
| 매각 125,115,000원 (102.55%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.4177㎡(2.546평) | 3,660만원 |
| 건물(1) | 29.6903㎡(8.981평) | 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 434만 7,981원 |
| 건물 | 평 | 950만 8,963원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2015.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청’서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 청사, 후면 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 간선도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지이고, 주거용 및 상업용건부지 등으로 이용중임.
- 동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송유빈 | 주거용 전부 2022.03.14 ~ | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-31 배당:2024-07-29 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2022. 3. 14., 확정일자 2022. 3. 31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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