세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 748, 8층802호 (나성동,한스웰시티) (세종특별자치시 한누리대로 237)
과거 경매 이력
경매 2024타경122527
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 7.08㎡(2.142평)
- 건물면적
- 24.12㎡(7.296평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 이준혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 1억 1,986만원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 8,470만원30% | - |
| 매각 119,860,000원 (99.06%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 118일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.08㎡(2.142평) | 3,388만원 |
| 건물(1) | 24.12㎡(7.296평) | 8,712만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 478만 5,311원 |
| 건물 | 평 | 1,194만 789원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2015.11.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 "국세청" 북서측 인근에 소재하는 한스웰시티(1개동 총145세대) 8층 802호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형 상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용 편의도는 양호한 편임.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.
- 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준혁 | 주거용 802호 2021.06.30~2023.06.29 | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-10 배당:2024-12-10 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021.06.30., 확정일자 2021.06.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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