세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 3층307호 (세종특별자치시 한누리대로 287)
과거 경매 이력
경매 2025타경503395
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 8.7418㎡(2.644평)
- 건물면적
- 28.43㎡(8.6평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김세영 / 김세영
- 채권자
- 제순임
- 청구금액
- 1억 1,000만원
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 9,240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 9,240만원30% | - |
| 매각 92,400,000원 (70%) / 입찰 1명 / 제승일 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.7418㎡(2.644평) | 3,960만원 |
| 건물(1) | 28.43㎡(8.6평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 452만 9,960원 |
| 건물 | 평 | 1,074만 4,186원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2025.09.19
- 보존등기일
- 2016.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 "세종도시통합정보센터" 남서측 인근에 위치하는 "세종포레뷰원" 주건축물 제1동 제3층 제307호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원, 교육시설 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
- 정방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 40미터, 서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제순임 | 주거용 307호 2022.12.04.~2024.12.03 | 전입:2020-11-12 확정:2022-10-20 배당:2025-10-16 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2025.09.12 | 강제경매 |
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