세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 730, 4층456호 (나성동,에스알파크시티) (세종특별자치시 한누리대로 321)
과거 경매 이력
경매 2024타경11849
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 6.9121㎡(2.091평)
- 건물면적
- 21.59㎡(6.531평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 김지수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 매각가
- 1억 216만 5,000원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 8,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 5,782만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.24 | 4,047만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.28 | 2,833만 2,000원76% | - |
| 매각 102,165,000원 (86.58%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9121㎡(2.091평) | 3,540만원 |
| 건물(1) | 21.59㎡(6.531평) | 8,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 512만 1,454원 |
| 건물 | 평 | 1,264만 7,374원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2017.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 다정동 소재 "새움초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 및 진ㆍ출입이 가능함여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등)건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.12
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 456호 2022.6.30.~2023.6.29. | 전입:2022-07-06 확정:2022-06-13 배당:2024-12-26 | 보:118,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.03.12 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 118,000,000원, 전입일자 2022.07.06. 확정일자 2022.06.13)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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