세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 727, 6층654호 (나성동,에스알파크센텀) (세종특별자치시 한누리대로 331)
과거 경매 이력
경매 2024타경118092
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 7.7531㎡(2.345평)
- 건물면적
- 20.1058㎡(6.082평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 박성은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 1억 1,745만원7.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 8,890만원30% | - |
| 매각 117,450,000원 (92.48%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.18 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7531㎡(2.345평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 20.1058㎡(6.082평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 491만 4,163원 |
| 건물 | 평 | 1,461만 6,902원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2019.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 다정동 소재"새움초등학교" 동측 인근에 위치하는「에스알파크센텀 제6층 제654호」로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 주상복합아파트, 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 편익시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.
- 대체로 장방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 광대로에 접하고, 북측 및 서측으로 중로에 각각 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성은 | 주거용 전부 2021.10.18.~2023.10.17. | 전입:2021-10-25 확정:2021-09-17 배당:2024-10-02 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 128,000,000원, 전입일자 2021.10.25. 확정일자 2021.09.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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