세종특별자치시세종시나성동아파트세종특별자치시 나성동 714 에스알파크 7층723호 (세종특별자치시 한누리대로 205)
과거 경매 이력
경매 2025타경503184
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 9.9168㎡(3평)
- 건물면적
- 35.1933㎡(10.646평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서진명 / 서진명
- 채권자
- 황동현
- 청구금액
- 1억 4,500만원
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 1억 4,000만원1.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 9,940만원30% | - |
| 매각 140,000,000원 (98.59%) / 입찰 1명 / 황동현 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 198일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.9168㎡(3평) | 4,260만원 |
| 건물(1) | 35.1933㎡(10.646평) | 9,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 429만 5,741원 |
| 건물 | 평 | 933만 6,840원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2014.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 BRT승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 편리시 됨.
- 정방형에 가까운 평탄한 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로와 접하는 2면 각지임.
- 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재 탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황동현 | 주거용 전부 2021.08.20 ~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-13 배당:2025-10-10 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.08.25 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.11.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(접수번호 2024.08.14. 제56843호) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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