세종특별자치시세종시나성동오피스텔세종특별자치시 나성동 713, 8층821호 (나성동,세진이너스빌 주1동) (세종특별자치시 한누리대로 207)
과거 경매 이력
경매 2024타경116348
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 8.34㎡(2.523평)
- 건물면적
- 34.15㎡(10.33평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한해란 / 한해란
- 채권자
- 최서연
- 청구금액
- 1억 4,000만원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 1억 2,435만 5,000원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.16 | 4,459만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.13 | 3,121만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.18 | 2,184만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.29 | 1,529만 4,000원88.2% | - |
| 매각 124,355,000원 (95.66%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.34㎡(2.523평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 34.15㎡(10.33평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 6,259원 |
| 건물 | 평 | 880만 9,293원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2013.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 나성동 소재 ‘소방청’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 도시형생활주택, 청사, 후면 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지이고, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최서연 | 주거용 전부 2021.08.02.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-20 배당:2024-11-13 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2023.08.08. 접수 제55018호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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