세종특별자치시세종시금남면단독·다가구세종특별자치시 금남면 용포리 90-8 (세종특별자치시 금남면 용포1길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경503448(2)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 411.49㎡(124.475평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 세OOO
- 청구금액
- 4억 8,939만 5,567원
- 감정가
- 6억 7,661만 2,200원
- 매각가
- 3억 3,500만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 6억 7,661만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 4억 7,362만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 3억 3,153만 9,000원51% | - |
| 매각 335,000,000원 (49.51%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,661만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 3억 6,993만원 |
| 건물(4) | 115.57㎡(34.96평) | 9,014만 4,600원 |
| 건물(4) | 81.4㎡(24.624평) | 6,349만 2,000원 |
| 건물(4) | 96.76㎡(29.27평) | 7,547만 2,800원 |
| 건물(4) | 96.76㎡(29.27평) | 7,547만 2,800원 |
| 제시외(4) | 3㎡(0.908평) | 10만원 |
| 제시외(4) | 18㎡(5.445평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 3,766원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2001.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 종특별자치시 금남면 용포리 소재 '금남면 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 소규모아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 행복도시가 위치하며 북서측으로 '코스트코'가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 국도1호선이 지나고 있음.
- 세로장방형의 평지로 주상용으로 이용중임
- 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.09.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:1968-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 점포 1층전부 2023.08.25.부터2026.08.24.까지 | 사업:2023-07-03 확정:2025-11-14 배당:2025-12-18 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,939만 5,567원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.09.17 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2003.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2006.09.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2007.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2008.10.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2013.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.07.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.09.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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