서울특별시중구황학동오피스텔

서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호 (서울 중구 난계로13길 10-5)

HUG 보증사고

경매 2025타경103441

서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
대지권
7.158㎡(2.165평)
건물면적
27.69㎡(8.376평)
개시결정
2025.07.15 (강제경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
주OOOOOOO
청구금액
3억 3,500만원
감정가
3억 3,900만원
최저가
3억 3,900만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2026.05.273억 3,900만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.15기준일
감정기일2025.07.227일
배당요구종기일2025.10.1087일
최초진행일2026.05.27316일
매각일2026.05.27316일

토지/건물 현황

감정가
3억 3,900만원
구분면적감정가
토지(1)7.158㎡(2.165평)2억 340만원
건물(1)27.69㎡(8.376평)1억 3,560만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권2,841만 5,759원
건물1,618만 9,112원
감정원
이현
가격시점
2025.07.22
보존등기일
2021.11.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중구 황학동 소재 황학사거리 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
  • 부정형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.
  • 지적도상 남측 및 동측으로 로폭 6미터 내외 도로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 4미터 미만의 막다른 도로와 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.06.17
소액기준일
2026.05.27
배당요구종기일
2025.10.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
고OO주거용 전부 2022.06.02.전입:2022-05-31 확정:2022-04-22 배당:2024-03-07보:335,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
박OO점포 다베로 501호 2024.09.30.~전입:2024-10-02 확정:미상 배당:없음보:1,000,000원 월:600,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수임차인
주OOOOOOO주거용 전부 2022.06.02.~전입:2022-05-31 확정:2022-04-22 배당:2025-09-04보:335,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인

건물 등기

채권합계금액
3억 3,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2022.06.02공OOOO지분전부이전
을(4)2024.03.07주택임차권
갑(3)2025.06.17압류
갑(4)2025.07.15강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 4번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건 없습니다.

인근 매각 물건

서울특별시 중구 황학동 오피스텔

인근 매각 물건 없습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 중구 황학동

  • 경매
  • 공매
인근 경/공매 진행 정보 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.

황학동 전세 리스크 지수

중간
56.8
오피스텔 평균 낙찰가율
71%
경매 진행 중
15
HUG 보증사고
10
최근 보증사고
2026
최근 5년 내 보증사고
10
미반환 평균 보증금
1억 4,817만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션
데이터 출처