서울특별시종로구평창동상가주택서울특별시 종로구 평창동 512-7
과거 경매 이력
경매 2014타경7538
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1156.68㎡(349.894평)
- 개시결정
- 2014.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황규호 / 이슬애
- 채권자
- 강북새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 43억 9,267만 3,850원
- 매각가
- 37억원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.29 | 43억 9,267만 3,850원 | 유찰 |
| -2015.03.05 | 35억 1,413만 9,000원20% | 변경 |
| -2015.04.09 | 35억 1,413만 9,000원20% | 변경 |
| -2015.05.14 | 35억 1,413만 9,000원20% | 변경 |
| -2015.06.18 | 35억 1,413만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2015.08.27 | 35억 1,413만 9,000원20% | - |
| 매각 3,700,000,000원 (84.23%) / 입찰 1명 / 이광희 | ||
| 지급기한 : 2015-10-20 | ||
| 배당기일 : 2015-11-10 | ||
| 배당종결 : 2015-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2015.01.29 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 43억 9,267만 3,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 37억 5,250만원 |
| 건물 | 129.33㎡(39.122평) | 7,759만 8,000원 |
| 건물 | 71.97㎡(21.771평) | 4,318만 2,000원 |
| 건물 | 46.53㎡(14.075평) | 1,791만 4,050원 |
| 건물 | 261.7㎡(79.164평) | 1억 6,748만 8,000원 |
| 건물 | 182.88㎡(55.321평) | 1억 1,704만 3,200원 |
| 건물 | 66.58㎡(20.14평) | 4,261만 1,200원 |
| 건물 | 49.2㎡(14.883평) | 2,755만 2,000원 |
| 건물 | 212.5㎡(64.281평) | 1억 1,900만원 |
| 건물 | 59.29㎡(17.935평) | 2,134만 4,400원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 21만 6,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 15만 6,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 36만원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 71만 1,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 54만원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 30만 6,000원 |
| 제시외 | 30.8㎡(9.317평) | 277만 2,000원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 138만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 9,617원 |
- 감정원
- 화신
- 가격시점
- 2014.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 킴스관광호텔 북서측 인근에 위치, 주위는 고급 주택지대로서 인근에 고급주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨
- 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨
- 남동측 하향 완경사진 사다리형 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.28
- 배당요구종기일
- 2014.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고숙자 | 주거용 1층 | 전입:2013-04-29 확정:미상 배당:2014-06-02 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 | |
| 권계향 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2014-06-09 확정:2009-02-03 배당:2014-06-02 | 보:300,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 남편김동식전입:2014.6.12 |
| 권순향 | 주거용 가동 건물 | 전입:2003-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김선필 | 점포 나동 지1층 전부 주식회사 베가지티씨 | 사업:2014-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김점숙 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2014-06-10 확정:2009-08-20 배당:2014-06-02 | 보:200,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박우정 | 점포 2층 | 사업:2007-11-15 확정:미상 배당:2014-06-02 | 보:150,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤여광 | 주거용 가동 건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤여광. | 점포 2층 그린하우스 | 사업:2013-07-03 확정:미상 배당:2014-06-02 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | |
| 이슬애 | 주거용 가동 건물 | 전입:2010-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.07.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(18) | 2010.12.28 | 근저당 |
| 갑(8) | 2011.01.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(22) | 2011.01.25 | 근저당 |
| 갑(10) | 2011.04.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2011.06.17 | 가처분 |
| 갑(12) | 2012.03.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2012.06.21 | 압류 |
| 갑(14) | 2012.11.16 | 압류 |
| 을(23) | 2012.12.27 | 근저당 |
| 을(24) | 2012.12.31 | 근저당 |
| 갑(16) | 2013.02.27 | 압류 |
| 갑(17) | 2013.02.28 | 압류 |
| 갑(19) | 2013.07.12 | 압류 |
| 갑(21) | 2013.10.14 | 압류 |
| 갑(22) | 2013.11.05 | 가압류 |
| 갑(24) | 2014.03.10 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2014.05.28 | 압류 |
| 갑(26) | 2014.07.15 | 압류 |
| 갑(27) | 2015.03.19 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-이영백으로부터 5억8천만원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞권순향,이슬애은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 평창동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 평창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
평창동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,250만원
데이터 출처