서울특별시종로구평창동단독주택서울특별시 종로구 평창동 445-11 (서울 종로구 평창7길 13)
경매 2022타경2002
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 325.99㎡(98.612평)
- 개시결정
- 2022.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수정 / 김수정
- 채권자
- 김영휘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 34억 1,379만 9,900원
- 최저가
- 21억 8,483만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.13 | 34억 1,379만 9,900원 | 유찰 |
| -2023.01.31 | 27억 3,104만원20% | 변경 |
| 2차2023.03.14 | 27억 3,104만원20% | 유찰 |
| -2023.04.11 | 21억 8,483만 2,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.12.13 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 34억 1,379만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 32억 8,125만원 |
| 건물(2) | 172.5㎡(52.181평) | 7,245만원 |
| 건물(2) | 132.7㎡(40.142평) | 5,573만 4,000원 |
| 건물(2) | 20.79㎡(6.289평) | 436만 5,900원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 4,156원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2022.07.04
- 보존등기일
- 1987.03.04
- 공시가격
- 1,660,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 평창동 소재 "참샘골공원"북측 인근에 위치하며, 주위는 고급 단독주택으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통여건은 보통시됨.
- 남측으로 하향 경사지대내 자체지반은 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함
- 위생 및 급 배수 설비, 도시가스 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2022.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정열 | 주거용 | 전입:2012-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.04.08 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2022.12.16 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 무잉여기각에 의한 경매절차취소 신청서 제출
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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