서울특별시종로구평창동단독·다가구서울특별시 종로구 평창동 432-10
과거 경매 이력
경매 2012타경18046
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 420.5㎡(127.201평)
- 개시결정
- 2012.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,013만 4,832원
- 매각가
- 8억 8,999만 9,999원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.02 | 13억 7,013만 4,832원 | 유찰 |
| 2차2012.11.06 | 10억 9,610만 8,000원20% | 유찰 |
| -2012.12.11 | 8억 7,688만 6,000원36% | 변경 |
| -2013.01.15 | 8억 7,688만 6,000원36% | 변경 |
| 3차2014.04.22 | 8억 7,688만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.05.27 | 7억 150만 9,000원48.8% | - |
| 매각 750,000,002원 (54.74%) / 2명 / 불허가 | ||
| 5차2016.04.19 | 7억 150만 9,000원48.8% | - |
| 매각 1,011,555,000원 (73.83%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2016.09.13 | 7억 150만 9,000원48.8% | - |
| 매각 889,999,999원 (64.96%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 819,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-10-27 | ||
| 납부 : 2016-10-25 | ||
| 배당기일 : 2016-11-29 | ||
| 배당종결 : 2016-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2012.10.02 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,013만 4,832원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 560만원 |
| 건물 | 60.5㎡(18.301평) | 2,395만 8,000원 |
| 건물 | 100.5㎡(30.401평) | 3,979만 8,000원 |
| 건물 | 10.58㎡(3.2평) | 377만 712원 |
| 제시외 | 53.2㎡(16.093평) | 2,106만 7,200원 |
| 제시외 | 156.22㎡(47.257평) | 6,186만 3,120원 |
| 제시외 | 39.5㎡(11.949평) | 1,407만 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 3,503원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2012.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "선지수도원" 북서측 인근에 위치, 주위는 고급단독주택, 교회, 수도원, 사찰, 북한산국립공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주거환경은 무난시됨
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 보통시됨
- 남서하향 경사지의 대체로 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임
- 북동측으로 노폭 약 8~9미터의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4미터의 계단길과 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.05.22
- 배당요구종기일
- 2012.08.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김훤기 | 주거용 지하1층 | 전입:2011-10-13 확정:2011-10-13 배당:2012-08-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 심보경 | 주거용 지하층 | 전입:2010-12-20 확정:2012-07-02 배당:2012-07-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 보:1억원 |
| 이미연 | 주거용 2층~3층 전부 | 전입:2009-12-07 확정:2009-12-07 배당:2012-07-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.05.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2001.05.22 | 근저당 |
| 을(2) | 2001.08.08 | 근저당 |
| 을(3) | 2004.09.15 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.05.11 | 근저당 |
| 을(7) | 2008.05.26 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.02.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2012.06.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2012.06.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2012.06.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2012.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2012.08.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2013.01.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2014.03.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2014.04.11 | 가압류 |
| 갑(15) | 2015.11.03 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2012.12.03김도경으로부터 건물의 증축 및 개보수 비용(150,000,000)에 근거한 유치권신고서가 접수(2012.12.3.자) 되었으나 성립여부는 불분명함.
- ☞2016.03.14 채권자 중소기업은행의양수인유아이제칠차유동화전문유한회사 유치권배제신청서 제출
- ☞2014.07.15. 이미연 유치권신고(6,500,000원)하였으나, 성립여부 불분명하며 2016.3.14.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출 됨
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